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Mietwohnung
Kalt- und Warmmiete, Lage, Einzug, Ausstattung, WBS, Haustiere und Alltagstauglichkeit.
- Passende aktive Mietangebote
- Kosten und Anforderungen
- Direkte Links und Warnhinweise
Immobilien-Research aus Berlin · deutschlandweit
Finde Immobilien,
bevor aus Angeboten echte Deals werden.
ObjektSignal durchsucht öffentliche Immobilienangebote, bewertet ihr Investmentpotenzial und überwacht Preis- und Statusänderungen für dein persönliches Suchprofil.
✓ Aktive Inserate✓ Direkte Original-Links✓ Nachvollziehbare Scores✓ Keine erfundenen Miet- oder Renditedaten
Warum ObjektSignal?
Weniger Portal-Chaos.
Mehr Entscheidungssicherheit.
Gute Mietwohnungen und Kaufobjekte verschwinden schnell. Gleichzeitig sind wichtige Angaben über mehrere Portale und Inserate verteilt.
ObjektSignal strukturiert deine Suche, prüft die Datenlage und zeigt dir, welche Angebote wirklich zu deinem Budget, deiner Region und deinem Ziel passen.
Dein Ziel entscheidet
Mieten oder kaufen: Dein Ziel entscheidet.
Eine Mietwohnung wird anders eingeordnet als ein Eigenheim oder Renditeobjekt. Deshalb beginnt jede Suche mit deinem Vorhaben.
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Kauf zur Eigennutzung
Wohnqualität, Mikrolage, Alltagstauglichkeit, laufende Kosten und mögliche Folgerisiken.
- Persönliche Muss-Kriterien
- Kaufpreis und Nebenkosten
- Zustand und WEG-Risiken
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Renditeobjekt
Ist-Miete, Bruttorendite, laufende Kosten, Vermietbarkeit und belastbarer Cashflow.
- Cashflow Score
- Miet- und Kostendaten
- Value-Add-Potenzial
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Geldanlage
Wertstabilität, Standortentwicklung, Substanz, langfristige Perspektive und Exit-Fähigkeit.
- Wertsteigerungs-Score
- Lage- und Objektqualität
- Risiko- und Datencheck
Research mit System
Aus Inseraten werden klare Signale.
01FindenAktuelle Angebote passend zu deinem Suchprofil.
02VerifizierenStatus, Direktlink und Kerndaten werden geprüft.
03BewertenScores und Warnungen passend zu deinem Ziel.
04BeobachtenPreis- und Statusänderungen werden sichtbar.
ObjektSignal Objektscore82
Datenqualität91 / 100
Beispieldarstellung. Scores basieren ausschließlich auf verfügbaren oder klar gekennzeichneten Daten.
Was passiert nach deinem Abo?
Du gibst das Ziel vor.
Wir übernehmen die Recherche.
Kein leeres Dashboard und keine unübersichtliche Linkliste. Du erhältst einen aufwendig aufbereiteten Report, den du sofort verstehen und nutzen kannst.
RESEARCH | PRÜFUNG | BEWERTUNGDu wählst zuerst Mieten oder Kaufen
Danach erfassen wir Ziel, Region, Budget, Größe, Zimmer und persönliche Ausschlusskriterien passend zu deinem Vorhaben.
Wir durchsuchen den öffentlichen Markt
Passende Inserate werden gebündelt. Nicht erreichbare oder entfernte Angebote kommen nicht in deinen finalen Report.
Jedes Angebot wird passend eingeordnet
Bei Mietobjekten zählen unter anderem Gesamtmiete, Einzug und Anforderungen; bei Kaufobjekten zusätzlich Kennzahlen, Chancen, Risiken und Datenlücken.
Dein Report kommt übersichtlich zu dir
Du erhältst priorisierte Top-Angebote mit klaren Scores und Hinweisen. Beim nächsten Zyklus werden neue Angebote und Preisänderungen ergänzt.
MonatsreportEin ausführliches Marktupdate pro MonatWochenmonitoringJede Woche neue Signale und VeränderungenAuslieferung per E-MailDein PDF kommt direkt an deine hinterlegte Adresse
DEIN KUNDENBEREICH
Zum KundenkontoAbo und Zahlungen selbst verwalten.
Im passwortlosen Shopify-Kundenkonto siehst du Bestellungen, aktualisierst deine Zahlungsdaten und kannst dein Abo pausieren, überspringen oder kündigen.
50 % Startvorteil
Sieh zuerst, was du bekommst.
Mit dem Code START50 erhältst du 50 % Rabatt auf deine erste Abo-Zahlung. Danach läuft dein gewählter Monats- oder Jahrestarif regulär weiter.
Aktive Miet- und KaufinserateMietvergleich oder InvestmentkennzahlenOffene Daten und WarnhinweiseTop-Angebote klar priorisiert
Transparent und klar
Monitoring passend zu deinem Tempo.
Die Tarife sind als digitale Mitgliedschaften eingerichtet. Laufzeit und Abrechnung wählst du im sicheren Checkout.
Monatliches Monitoring
Basis
49 €/ Monat
Ein strukturierter ObjektSignal Report pro Monat. Alternativ 490 € pro Jahr.
- 1 persönliches Suchprofil
- Aktive Inserate und Original-Links
- Scores und Daten-Confidence
- Im Kundenkonto kündbar
INVESTOR-EMPFEHLUNG
Wöchentliches Monitoring
Investor
99 €/ Monat
Neue Auswertung jede Woche; alternativ 990 € pro Jahr.
- Aktive Angebote und direkte Original-Links
- Nachvollziehbare Scores und Daten-Confidence
- Preis- und Statushinweise, soweit öffentlich erkennbar
- Im Kundenkonto kündbar
Professionelle Lösung
ObjektSignal Pro
ab 299 €/ Monat
Individueller Research-Umfang für professionelle Anforderungen.
- Leistungsumfang nach Bedarfsklärung
- Keine automatische Buchung
- Persönliches Angebot vor Vertragsabschluss
- Nur bestätigte Leistungen werden vereinbart
Alle Preise inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar. ObjektSignal Pro wird nach Umfang individuell angeboten.
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BERLIN | DEUTSCHLANDWEIT
Über ObjektSignal
Berliner Erfahrung. Deutschlandweiter Blick.
ObjektSignal verbindet langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche mit einem konsequent datenorientierten Research-Prozess.
Wir sind in Berlin zu Hause und analysieren Wohnimmobilien in ganz Deutschland. Unser Anspruch ist nicht, jedes Angebot schönzurechnen. Wir wollen schnell sichtbar machen, welche Objekte zum Suchziel passen, welche Angaben fehlen und wo eine genauere Prüfung notwendig ist.
UnabhängigKlare Einordnung statt Verkaufsdruck.TransparentBekannt, geschätzt und offen bleibt getrennt.AktuellEntfernte Inserate gehören nicht in den Kundenreport.
Häufige Fragen
Gut informiert starten.
Die wichtigsten Antworten zu Reports, Daten und Zusammenarbeit.
Ist ObjektSignal ein Immobilienmakler?
ObjektSignal ist ein Research- und Backoffice-Service. Wir strukturieren und bewerten öffentlich zugängliche Angebote, vermitteln jedoch keine Immobilie und ersetzen keine rechtliche, steuerliche oder technische Beratung.
Wo sucht ObjektSignal?
Unser Standort ist Berlin. Die Suche und Analyse kann deutschlandweit auf dein gewünschtes Gebiet zugeschnitten werden.
Hilft ObjektSignal auch bei der Suche nach Mietwohnungen?
Ja. Wir recherchieren auch öffentlich erreichbare Mietangebote und vergleichen sie nach Region, Kalt- und Warmmiete, Größe, Zimmern, Einzug, Ausstattung und deinen persönlichen Anforderungen.
Werden fehlende Renditedaten geschätzt?
Nein. Fehlende Miet- oder Kostendaten werden als offen ausgewiesen. Schätzungen werden nur dort eingesetzt, wo sie sinnvoll sind, und immer eindeutig gekennzeichnet.
Was passiert mit gelöschten Inseraten?
Entfernte oder nicht mehr erreichbare Angebote werden nicht in den finalen Kundenreport aufgenommen. Statusänderungen können intern für das Monitoring dokumentiert werden.
Kann ich mein Suchprofil später ändern?
Ja. Budget, Region, Objektart und Strategie können angepasst werden, damit kommende Reports zu deiner aktuellen Suche passen.
Klarer Start ohne Shop-Umweg
Tarif wählen. Anmelden. Monitoring einrichten.
Du wählst zuerst deinen Tarif und meldest dich anschließend sicher bei ObjektSignal an. Nach dem Abo-Abschluss richtest du dein persönliches Suchprofil ein.
DEIN WEG ZU OBJEKTSIGNAL
- Tarif wählen49 € monatlich oder 99 € wöchentliches Monitoring
- ObjektSignal AccountSichere Anmeldung mit deiner E-Mail-Adresse
- Abo abschließenZahlungsmethode und Rechnungsadresse im Shopify-Checkout
- Suchprofil einrichtenRegion, Budget, Strategie und Investmentkriterien festlegen